Thị trường bất đông sản nghỉ dưỡng đang được nóng dần lên tại các bờ biển du lịch tại Việt Nam như
Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Hạ Long, Hòn Tre...v...v bởi các dự án của các tập đoàn lớn VinGroup, SunGroup, Alphanam Group và các công ty khác chắc chắn mang lại cho những ai muốn sở hữu một
cuộc sống trong lành hòa mình với biển xanh;
là nơi an dưỡng tuổi già về sau. Đồng thời, những cư dân tương lai sẽ được sử dụng những
dịch vụ đẳng cấp 5*: trung tâm
thư giãn spa, bar, cafe, bể bơi 4 mùa đạt chuẩn 5*. Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế thì năm nay chính là thời điểm sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng với giá tốt nhất và chính là điểm quan tâm đến sự đầu tư ổn định với cam kết thuê lại căn hộ với
lợi nhuận hàng năm 8% - 10%. Những lợi ích trong việc cam kết cho thuê lại căn hộ chính là chủ sở hữu căn hộ
không phải lo chi trả phí bảo dưỡng căn hộ,
có 15 đêm - 30 đêm nghỉ dưỡng tại căn hộ khách sạn cùng với các dịch vụ cao cấp đi kèm trong khoảng hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Đó là một số những lợi ích quý khách có thể nhìn thấy ngay khi nhận bàn giao căn hộ; đặc biệt giá trị căn hộ sẽ tăng theo thời gian khi quỹ đất tại ven biển ngày càng ít đi trong vòng 10 năm tới.
Nếu bạn thuộc những nhà đầu tư thông minh hãy dành thời gian cho giá trị sống tương lai. Mỗi người ai cũng vậy rốt cuộc về sau này đều cần một nơi an dưỡng, một nơi đang sống để hưởng thụ những thành quả mà cuộc sống mang lại. Bài viết này của tôi từ chính kinh nghiệm bản thân trong nghề kinh doanh bất động sản và định hướng đi theo con đường kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng chuyên nghiệp hứa sẽ mang đến cơ hội dành cho những người muốn đầu tư cho tương lai.
AI LÀ NGƯỜI SỞ HỮU CONDOTEL ?
Thống kê hiện nay cho thấy những khách hàng thường xuyên và có nhu cầu sở hữu khách sạn căn hộ thường là 2 nhóm chính, đó là :
-Nhà đầu tư : Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với họ, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức
-Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu : Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.
LỢI ÍCH TÀI CHÍNH KHI SỞ HỮU CONDOTEL
Có 4 yếu tố chính tập trung khi mà bàn về lợi ích tài chính của việc sở hữu căn hộ Condotel:
-Lợi nhuận từ việc cho thuê
-Dòng tiền
-Sự tăng giá
-Bài toán tài chính
Đây chính là những lợi ích dành cho bất kì ai muốn tham gia thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hoặc bất động sản cho thuê.
Bên cạnh lợi ích thì quý khách đừng quên khi cần phải đánh giá những vấn đề sau để an toàn cho việc đầu tư trọn vẹn và không xảy ra rủi ro. Chúng tôi sẽ liệt kê những điều cần và đủ để lựa chọn một dự án đầu tư.
1. CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN : Chủ đầu tư dự án quyết định sự thành bại của dự án qua những giấy tờ pháp lý, cách quản lý vận hành, chính sách dự án. Xem chủ đầu tư có đủ năng lực, tiềm lực cũng như kinh nghiệm về xây dựng và tầm nhìn chiến lược về một dự án.
2. ĐƠN VỊ THI CÔNG : Đơn vị thi công cũng là một phần quan trọng không thể thiếu cho một dự án. Những đơn vị thi công tốt sẽ khẳng định tiến độ, chất lượng, giám sát kĩ thuật đối từng phần trong dự án.
3. VỊ TRÍ DỰ ÁN: Vị trí dự án cũng rất quan trọng. Nó thể hiện những điểm mạnh về dự án và câu trả lời cho từ nhu cầu khách hàng. Ví dụ: vị trí có gần trung tâm không?; liên kết vùng xung quanh nối khu vực nào? giao thông có thuận tiện không ? dự án có gần biển không? ..v.vv
4. THIẾT KẾ CĂN HỘ: Đối với bđs nghỉ dưỡng phân khúc condotel (Căn hộ khách sạn) thiết kế hướng biển, thông thoáng khí, thiết kế sang trọng đạt tiêu chuẩn 4 hoặc 5*
5. GIẤY TỜ PHÁP LÝ: Giấy tờ pháp lý được khách hàng quan tâm nhiều nhất về việc sở hữu căn hộ theo 2 hình thức: 50 năm hoặc vĩnh viễn.
6. GIÁ BÁN: Ngoài giá bán của CĐT dự án niêm yết, các bạn cần tìm hiểu thêm giá bán của các dự án xung quanh để có những so sánh riêng. Tuy nhiên giá bán còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khách VD: chất lượng căn hộ, full nội thất, vị trí dự án, tiện ích dự án mang lại.
7. NGÂN HÀNG BẢO LÃNH: Đây là điểm mới của Luật KD BĐS 2014 có hiệu lực từ 01/07/2015 những dự án hình thành trong tương lai phải có ngân hành bảo lãnh. Ngân hàng bảo lãnh bảo vệ quyền và nghĩa vụ của người nộp tiền vào dự án. Bảo vệ những rủi ro mà dự án có thể xảy ra như: chậm tiến độ, bàn giao, nhận sổ...v.v.
Đó là một số ít những điều cần biết về một dự án mà quý khách đang muốn đầu tư. Để nhận được thông tin chính xác, tư vấn chuyên sâu về dự án, quý khách cần một người môi giới theo sát dự án mà quý vị muốn đầu tư.
Chúc quý khách sớm sở hữu được căn hộ khách sạn hoặc biệt thự nghỉ dưỡng biển trong tương lai.
